Galvanistraat 10 Utrecht

In de populaire wijk ‘Zuilen’ ligt deze jaren ’30 benedenwoning van 64 m2 met 2 slaapkamers en een tuin op het zuidwesten. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, hierdoor het je een zitgedeelte aan de voorzijde en een leefkeuken aan de achterzijde.

Het wijkje:
Het huis is gelegen in de populaire woonwijk Zuilen. Een ideale locatie voor zowel starters als gezinnen met opgroeiende kinderen. Zo vind je alle relevante voorzieningen in de directe omgeving.
Veel winkels zoals AH, HEMA of Familie van Rijk en restaurantjes zoals ‘Bagels & Beans’ en ‘The Foodclub’ liggen op loopafstand.
Voor een avondje uit liggen Grieks restaurant Oli Mazi en restaurant De Kleine Baron om de hoek. Kunst café “de Nijverheid”, “café NAR” en Werkspoorcathedraal ligt bij het industrieterrein aan het Amsterdam Rijnkanaal.
Vlakbij vind je het Julianapark. In dit fraaie monumentale park is van alles te vinden: loslopende pauwen, een grote dierenweide met o.a. herten en alpaca’s, sportfaciliteiten, een grote speeltuin met paviljoen waar je een koffie of lunchsnack kunt krijgen.
Als je van de rustige natuuromgeving wilt genieten, fiets je langs de Vecht zo de stad uit naar het schilderachtige dorpje Oud-Zuilen of de Maarsseveense Plassen. Ook ben je in 10 minuten fietsen in de Utrechtse binnenstad.
In de directe omgeving van de woning kan je gratis parkeren zonder vergunning. Station Zuilen bevindt zich op loopafstand.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met vaste kast en modern toilet met fontein. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een groot raam en een vaste kast met opbergmogelijkheden. De keuken is aan de achterzijde en biedt veel ruimte, je kan hier makkelijk een eettafel kwijt. Vanuit de keuken heb je toegang naar de badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel. Naast de badkamer is ruimte voor een wasmachine en hier staat ook de CV-ketel opgesteld.
De grote slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft uitzicht op de zonnige tuin.
De tuin bereik je via de keuken of de slaapkamer door middel van openslaande deuren. De ligging van de tuin is gunstig, op het zuidwesten, en is voorzien van een stenen berging van c. 10 m2.

Eerste verdieping:
Overloop, 2e slaapkamer welke goed te gebruiken is als thuiswerkplek.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1931:
– Woonoppervlakte 64 m2;
– Energielabel C: HR++ glas, gevelisolatie;
– Verwarming en warm water middels CV-combiketel uit 2015;
– Actieve VvE bestaande uit 23 appartementen;
– De serviceskosten bedragen €121,30 per maand;
– Oplevering in overleg, kan snel.