P.G. van Nieuwkerkpad 38 Utrecht

Moderne en ruime gezinswoning met 5 slaapkamers en energielabel A, direct aan het park!

In een groen en kindvriendelijk deel van Zuilen ligt deze royale, instapklare woning met 5 slaapkamers, energielabel A en een moderne keuken uit 2023. Hier woon je in alle rust, met vrij uitzicht op het Van Heukelompark, terwijl alle stedelijke gemakken binnen handbereik zijn.

Waarom je hier wilt wonen:
Royale woning met 5 slaapkamers en een uitgebouwde woonkamer
Vrij uitzicht over het Van Heukelompark
Moderne, luxe keuken (2023)
Fraaie houten vloeren op alle verdiepingen
Zonnige tuin op het noordwesten
Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein
10 zonnepanelen (2020) en energielabel A
Erfpacht eeuwigdurend afgekocht

Ligging & Bereikbaarheid
Deze woning heeft een ideale ligging: rust, groen én een goede bereikbaarheid. Binnen 15 minuten sta je in het centrum van Utrecht en Amsterdam is in 30 minuten bereikbaar. Het NS-station Zuilen en bushaltes liggen op loopafstand. Uitvalswegen A2 en A12 zijn binnen 10 minuten te bereiken.

Indeling:
Begane grond
Binnenkomst via een ruime entree met toilet en toegang tot de lichte, uitgebouwde woonkamer. Door de openslaande deuren sta je direct in de fraai aangelegde tuin op het noordwesten, waar je dankzij de gunstige ligging veel zon hebt. Achter de woning bevindt zich een parkeerplek en een ruime berging, ideaal voor fietsen en extra opslag.

De moderne keuken aan de voorzijde heeft grote ramen en is voorzien van alle luxe inbouwapparatuur.

Het afgesloten binnenterrein wordt goed onderhouden door een actieve VvE (€ 70 per 3 maanden).

De indeling is als volgt:
Begane grond
Ruime entree met garderobe, meterkast en toilet met fontein.
Royale, uitgebouwde woonkamer met grote raampartijen, veel lichtinval en openslaande deuren naar de tuin.
Open keuken aan de voorzijde, vernieuwd in 2023, voorzien van moderne inbouwapparatuur, een ruim werkblad en veel kastruimte.

De tuin, gelegen op het noordwesten, heeft een vrijstaande berging en toegang tot de eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers.
Royale slaapkamer aan de voorzijde met Frans balkon en uitzicht op het park.
Twee slaapkamers aan de achterzijde, ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkruimte.
Moderne badkamer met een vrijstaand bad, inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot twee extra slaapkamers en een aparte was-/stookruimte.
Ruime slaapkamer aan de voorzijde met Frans balkon.
Ruime slaapkamer aan de achterzijde met veel lichtinval, ideaal als extra werkruimte of hobbykamer.
Praktische was-/stookruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, extra opbergruimte en de omvormer van de zonnepanelen.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte: ca. 145 m²
Bouwjaar: 2012
10 zonnepanelen (2020)
Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2024
VvE-bijdrage gezamenlijk binnenterrein: € 70 per 3 maanden
Energielabel A
Oplevering in overleg

Bewoners aan het woord
“Toen we in Utrecht zochten naar een woning, werden we direct verliefd op Zuilen. De prachtige natuur, het wandelen en suppen langs de Vecht, en de nabijheid van de stad gaven ons hier het beste van beide werelden. Dit huis, met zijn groene uitzicht en de fijne binnenplaats, was een heerlijke plek om onze kinderen te zien opgroeien. Nu we voor werk verhuizen naar een andere regio, hopen we dat een nieuw gezin hier net zo gelukkig zal zijn als wij.”

Geïnteresseerd?
Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging! Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in om je belangen te behartigen. Een aankoopmakelaar bespaart je tijd, geld en zorgen.